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新购房产权证三年如何界定?购房新政最新解读来啦!

时间: 2019-01-14 17:36 作者:admin 来源:未知 点击:

  5月13日,南京市人民政府发布《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,南京楼市调控进一步升级。

  一是居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房(新购买是指自本通知执行之日起购买),须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行;二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行。

  二是对赠与房产实施限购政策。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民,取得人需具有购房资格,并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。

  举个例子被影响的房子是,2017年5月14日之后买的房子包括新房及二手房。大多数新房一般2年后交付+办证满3年才可以卖。

  3.去年买的房子,一家三口父母和自己都有名字,以后自己想买房是不是得持有现在住房满三年才能赠予父母?

  6.请问拆迁安置房,今年满五年即将拿证,证还没有下来,新政后能交易吗?家里是拆迁产权置换的,也在范围内吗?还没拿到证呢。

  9.我只想知道2015年8月买的房子,到2017年8月满2年能交易吗?中介说过了今晚就要到2019年8月才能交易?急急急!

  其实对于5月14日之前买的房子,都不影响你卖房,买房政策也没有任何变化,所以,该买买该卖卖。

  1、非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

  3、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;

  4、因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;

(责任编辑:admin)

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